GA 1283-2015 住宅物业消防安全管理

GA 1283-2015.Fire safety management of residential property. 1范围 GA 1283规定了住宅物业消防安全管理的术语和定义、一般要求、消防安全责任、日常消防安全管理、火情处置和协助调查,以及消防档案等。 GA 1283适用于实施物业管理的住宅物业的消防安全管理工作,未实施物业管理的住宅管理单位可参照执行。 2规范性引用文件 下列文件对于本文件的应用是必不可少的。凡是注日期的引用文件,仅注日期的版本适用于本文件。凡是不注日期的引用文件,其最新版本(包括所有的修改单)适用于本文件。 GB/T 5907(所有部分)消 防词汇 GB25201建筑消防设施的维护管理 GA503建筑消防设施检测技术规程 GA 654 人员密集场所消防安全管理 3术语和定义 GB/T 5907、GB 25201、GA 503、GA 654界定的以及下列术语和定义适用于本文件。 3.1住宅物业residential property 供家庭居住使用的房屋(含与其他功能空间处于同一建筑中的住宅部分)及配套的设施、设备和相关场地。 3.2业主owner 住宅物业的所有权人,包括具有住宅物业所有权的自然人、法人和其他组织。 3.3物业使用人property user 具有住宅物业的使用权,但不具有住宅物业所有权,依照法律和合同规定行使住宅物业部分权利的自然人、法人和其他组织,包括住宅物业承租人和其他实际使用住宅物业的人。 3.4业主大会owners congress 在住宅物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或街道办事处、乡镇人民政府的指导下，由同一物业管理区域内所有业主组成的组织,对关系到整体业主利益的事情进行决议,并通过选举建立业主委员会。